Недвижимость в Болгарии - Компания Беловодие

Компания "Беловодие" предлагает своим потенциальным клиентам ознакомиться с возможностью покупки и оформления недвижимости за границей в Болгарии. Выбор недвижимости в Болгарии огромен: вы можете купить элитная недвижимость – апартаменты и квартиры на Черноморском побережье и на горнолыжных курортах; коммерческая недвижимость, дома, виллы, таунхаусы, земля.

Мы готовы показать Вам новую, современную Болгарию, чей облик за последнее десятилетие существенно изменился. Политическая и экономическая стабильность в стране получили мировое признание. Болгарию приняли в НАТО. Дата вступления в ЕС-01.01.2007г. Все граждане Болгарии въезжают без виз в страны ЕС. В стране развивается успешно рыночная экономика и в нее можно выгодно инвестировать. Надежность Ваших вкладов гарантируются законодательством с либеральной ориентацией. Прежде всего, в настоящее время цены на недвижимость в Болгарии максимально доступные, по сравнению с остальными европейскими странами.

Иностранец, как физическое лицо, может на равнее с болгарскими гражданами приобретать недвижимость в виде квартир и апартаментов, дома и другие объекты недвижимости, кроме земли и лесов. Продажа земли в Болгарии иностранным физическим лицам пока не разрешается. При этом состав учредитель не имеет значения, т.е. 100% капитал может принадлежать иностранцу. Таким образом фирма, учредителем которой является иностранец имеет равные права в приобретении недвижимости с другими болгарскими фирмами и гражданами Болгарии – физическими лицами.

Компания "Беловодие" предлагает клиентам организации ознакомительных поездок с предлагаемыми объектами недвижимости в Болгарии для заключения сделки на покупку недвижимости.

Объекты недвижимости в Болгарии предлагает компания «Sawyers Group» (Ирландия), которая является застройщиком этих объектов.

На ваши вопросы ответит консультант по недвижимости Николай Алексеевич Костин.

Тел.: +7(495)640-26-98
Факс: +7(495)662-49-97
Email: kostin@belovode.ru

Scirocco Palace


 
Недвижимость в Болгарии - Scirocco Palace Недвижимость в Болгарии - Scirocco Palace Недвижимость в Болгарии - Scirocco Palace

Lighthouse Golf Resort


Lighthouse Golf Resort - Недвижимость в Болгарии Lighthouse Golf Resort - Недвижимость в Болгарии Lighthouse Golf Resort - Недвижимость в Болгарии

Наши Услуги

Порядок оформления поездки и визы в Болгарию.

  1. Клиент выбирает гостиницу на время пребывания в Болгарии согласно действующим предложениям компании "Беловодие", для организации ознакомительной поездки.
  2. Фирма "Беловодие" производит бронирование авиабилетов и страхование клиента.
  3. За 7 дней до выезда в Болгарию, клиент должен предоставить следующие документы для получения туристической визы в Болгарию через фирму "Беловодие":  
  • Действующий заграничный паспорт (срок действия заграничного паспорта должен быть не менее 3 месяцев со дня окончания запрашиваемой визы)
  • Цветную фотографию размером 3,5×4,5 (на белом фоне)
  • Заполненную анкету для получения визы (написание фамилии, имя и отчества латинскими прописными буквами), подписанную лично.

 Встреча в аэропорту, трансфер до гостиницы, размещение и осмотр объектов недвижимости в любом регионе Болгарии.

В аэропорту назначения клиента встречают сотрудники фирмы «Sawyers Group» и сопровождают его до гостиницы. После размещения, в согласованное время подъезжает менеджер компании и обсуждает с клиентом интересующую им недвижимость. По его рекомендациям, согласовывается маршрут и программа осмотра объектов недвижимости, с целью получения полного представления о Болгарии, об ее возможностях и перспективах.

Какие виды недвижимости можете купить в Болгарии и как производится процесс оформления?

В Болгарии вы можете купить разнообразную недвижимость. «Апартаменты» (квартиры с двумя и более комнатами) в современных кирпичных домах, домах панельного строительства и домах ЕПК, «къща» (дом в пределах черты города), «вила» (дача в деревне или в курортном поселке), а так же отели, рестораны и другие строительные объекты.

 

Для оформления покупки недвижимости покупатель – иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, а при покупке недвижимости на юридическое лицо – учредительные документы на фирму. Перед совершением сделки нотариусу представляется выписка из реестра о юридической чистоте объекта и государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. В выписке отражается наличие ипотеки недвижимости, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела, а также подтверждается принадлежность объекта к конкретному лицу – продавцу. Сделка оформляется в двух этапах – первоначально подписывается предварительный договор и покупатель оплачивает аванс (до 10% стоимости). После этого оговариваются сроки окончательного подписания договора и сроки окончательного расчета. По желанию сторон предварительный договор может не заключаться, а сразу у нотариуса подписывается окончательный – Нотариальный акт о передаче собственности и получение прав распоряжаться недвижимым имуществом. После подписания документа продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный реестр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом нотариальном акте.

Продажная цена на недвижимости указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже государственной оценки стоимости объекта. Исходя из продажной цены, определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы. В общей сложности они составляют около 3% от стоимости указанной в контракте.

Комиссия компании составляет 0% от реальной стоимости недвижимости, так как компания «Sawyers Group» является застройщиком.

 

© 2009 Беловодие. Все права защищены.
Единый федеральный реестр туроператоров - реестровый номер ВНТ 007050
   
Lightsoft Solutions
Touradmin